• ico ico ico
  • ورود | آخرين بروزرساني : ٢٥/٠٧/١٣٩٦ ساعت : ١٤:٣٥
جزئيات خبر
تاريخ :٠٩:١٢:٠٢ -  كارگزاري : بهين‌پويا
عنوان خبر : عرضه اوليه هتل كوثر منبع خبر : ساير
محتوي: بورسي  
چند نكته مهم در داده ها و مفروضات گكوثر در فايل ارزشگذاري، كه خود شركت ارائه داده، ارزش قيمت سهم رو به چند روش اعلام و قيمت گذاري كرد: روش ارزشيابي شركت به روش سود تنزيل سود تقسيمي: قيمت هر سهم را ٥٤٣١ ريال برآورد كرد. روش ارزشيابي شركت به روش تنزيل جريان نقدي آزاد: قيمت هر سهم را ٥٥٦١ ريال برآورد كرد. پيشنهاد خود ارزياب كه ميانگين دو قيمت بالا را پيشنهاد كرد: قيمت ٥٤٩٦ ريال را اعلام كرد. در پايان گزارش تنها در يك سطر، قيمت، بر اساس روش خالص ارزش روز دارايي ها را كه مبلغ ٢٠٥٠٦ ريال را بدون هيچ توضيحي در نظر گرفت. در سه روش اول قيمت حدود ٥٥٠ در نظر گرفته شد حال آنكه قيمت سهم براي عرضه اوليه تقريبا بيش از دو برابر اعلام شد (١١١٠ تا ١٢٢٠) روش خالص ارزش روز داراييها معمولا براي شركتهاي سرمايه گذاري در نظر گرفته مي شود حال چرا اين روش در اين شركت (هتل) استفاده شد جاي سوال دارد؟ و حال با كدام مفروضات به ٢٠٥٠٦ رسيده اند كه اطلاعاتي ارائه نداده اند. اگر بخواهيم يك روش كمكي ديگر كه در مفروضات روش ارزشگذاري نبود كمك بگيريم روش پي بر اي است، با فرض اينكه اين شركت در سال ٩٦ بتواند سود ١٠٢ تومان را محقق كند با اين قيمتي كه براي عرضه اعلام شد (١٢٢٠) پي به اي سهم ، حدود ١٢ مي باشد كه براي يك سهم عرضه اوليه خيلي بالاست. (پي به اي ٥ تا ٧ معقول است). معمولا در عرضه اوليه ها براي جذابيت، قيمت سهم اعلامي را چندين درصد از ارزش ذاتي آن پايين تر اعلام مي كنند نه بالاتر ٥٥٠ براورد قيمتي اوليه ١٢٢٠: اعلام براي عرضه اوليه بهر حال، يا مفروضات اعلامي شركت اشتباه اعلام شده كه بعيد بنظر مي رسد يا اينكه قيمت سهم را سهامدار عمده با توجه به اينكه مي داند به هر فرد تعداد كمي سهم مي رسد قرار است گرانفروشي كند. در پايان از همه كارشناسان و مسئولين شركت و يا سازمان مي خواهيم كه در اين خصوص شفاف سازي صورت دهند كه علت اين تفاوت قيمت دو برابري براي چيست؟
© 2014 Behin Poya Brokerage Co. Powered by : RayanHamAfza.com